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金沙集团:北京写字楼市场的发展势头将持续改善

时间:2021/3/31 10:48:09   作者:   来源:   阅读:106   评论:0
内容摘要:全球房地产服务咨询公司戴德梁行30日发布报告显示,一季度北京写字楼市场需求强劲,租金跌幅收窄。戴德梁行北区写字楼部主任连丰哲表示,今年一季度,北京写字楼市场的租赁需求继续强劲,全市和五个核心商务区市场季度净吸纳量分别为14.9万平方米和5.1万平方米。本季度,耀耀北投大厦、丽泽金融商务区金堂西联大厦等项目入驻,共为市场...

全球房地产服务咨询公司戴德梁行30日发布报告显示,一季度北京写字楼市场需求强劲,租金跌幅收窄。

戴德梁行北区写字楼部主任连丰哲表示,今年一季度,北京写字楼市场的租赁需求继续强劲,全市和五个核心商务区市场季度净吸纳量分别为14.9万平方米和5.1万平方米。本季度,耀耀北投大厦、丽泽金融商务区金堂西联大厦等项目入驻,共为市场带来约20.6万平方米的新供给。活跃的市场交易造就了北京的五大核心业务。市场空置率环比下降0.2个百分点,至10.6%,而北京全市空置率环比仅小幅上升0.2个百分点,至17.2%。

报告显示,北京写字楼市场租赁交易的良好表现,不仅稳定了整体市场空置率,也显著收窄了租金跌幅。截至目前,北京市和五大核心商务区市场的租金较上月分别下跌0.8%和0.1%,至334.3元/平方米和386.8元/平方米。

该报告预测,从2021年到2025年,北京写字楼市场将迎来约346.4万平方米的新供应,其中138万平方米将在2021年新增,73.1%将位于新兴商业区。在未来一年,大量的新供应可能会继续对北京的整体市场空置率和租金水平构成压力。

戴德梁行北区研究部主任魏东表示,在今年的政府工作报告中提到了科技自主,这表明高科技领域将继续是未来重要的发展方向。北京作为国家科技创新中心,将迎来一大批高新技术企业的繁荣发展,这将为北京写字楼租赁市场产生更多的租赁需求。未来,随着利泽金融商务区、通州运河商务区基础设施的逐步完善和产业升级的加快,北京写字楼市场的发展势头将持续改善。



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